Информация о материале

Автор: general-director

Категория: Расчистка и планировка территории

Опубликовано: 10 мая 2019

Мы предлагаем свои услуги по расчистке и планированию территорий строительных площадок, а именно один из самых первых и как правило важных этапов в отрасли строительства, реализацию которого мы имеем право осуществлять на основании членства саморегулируемой организации АСРО «Содружество Строителей Республики Татарстан» свидетельство № 2216.01-2017-1661036061-С-014.

Итак, начнём с того, что, имея достаточный опыт в сфере строительства, специалисты команды «Ханд» продолжают совершенствоваться и отрабатывают всё новые и новые технологии по организации расчистки и планированию территорий строительных площадок. Мы разработали множество схем по организации таких работ, и ниже приводим одну из самых популярных.

ЭТАП №1

Сначала, мы получаем исходные данные т.е. ППР – проект производства работ, в котором есть строительный генеральный план, календарный план, технологическая карта и конечно пояснительная записка, если же у Клиента ещё нет ППР, то мы так же можем помочь его составить сами по отдельному Договору. Получив исходные данные, мы производим оценку возможностей реализации работ по расчистке и планированию территорий строительной площадки в тот календарный план, который ранее был утверждён Клиентом, и если работы по нашим подсчётам можно организовать согласно календарного плана, то мы приступаем к расчёту и согласованию стоимости расчистки и планирования территории под строительство, при этом составляется смета на расчистку и планированию территории, согласно базовых расценок, действующих в регионах. Если же смета на расчистку и планирование территории строительной площадки у Клиента уже имеется, тогда стоимость работ согласовывается на основании данных расчётов. Цены на расчистку и планирование территории под строительство в разных регионах могут отличаться друг от друга. После того как стоимость будет утверждена, мы приступаем к процессу согласования Договора и последующему его подписанию. Так же при подписании Договора, утверждается график финансирования.

ЭТАП №2

После того как будет подписан Договор, на запланированный под строительство участок выезжают геодезисты и на месте проводят работы по созданию геодезической разбивочной основы на местности. В данные работы входит: разбивка зданий и сооружений на местности, создание опорной геодезической сети и закрепление осей.

После того как геодезическая разбивочная основа будет готова, на запланированной территории формируется строительная площадка, а именно территория объекта строительства обносится заборами с целью исключить присутствие сторонних на строительной площадке, из-за большого риска получения увечья или даже гибели человека, не прошедшего инструктаж по ОТ и ТБ. Дальше, когда уже строительная площадка огорожена, при условии, если предусмотрено проектом, осуществляется перенос существующих инженерных сетей или их отключение, и производится снос не нужных на территории строительной площадки строений (См. подробнее - Демонтаж зданий и сооружений).

Так же параллельно и/или последовательно производятся работы по расчистки территории от растительности и мусора, а именно:

> Расчистка территории от мелколесья и от лесных насаждений;

> Расчистка территории от деревьев и кустарников;

> Расчистка территории от валунов и мусора;

> Вывоз с территории строительной площадки мусора.

Валуны же, если таковы имеются на территории строительной площадке, подлежат так же переносу, а при необходимости и дальнейшего дробление и переработки.

После всех выше указанных мероприятий, на территории строительной площадки производится механическая уборка и последующий вывоз мусора.

ЭТАП №3

Особенно важным этапом при расчистке территории участка под строительство является предварительная вертикальная планировка, а именно:

> Снятие плодородного слоя грунта;

> Организация водоотвода строительной площадки;

> Предварительная планировка участка.

Плодородный слой грунта, аккуратно снимают планировочными машинами, такими как, автогрейдер или бульдозер, и перемещают на заранее подготовленные площадки по отвалу плодородного слоя или просто вывозят с объекта на озеленения других площадок. Очень важно, сохранить плодородные слои грунта, но если грунт имеет какое-либо механическое или химическое загрязнение, то такой грунт подлежит – утилизации. Не рекомендуются производить съём плодородного слоя грунта в зимний период времени т.е. при отрицательных температурах внешней среды.

“Мы очень бережно относимся к нашей природе и экологии, и поэтому «Ханд» соответствует системе экологического менеджмента ISO 14001-2016 (Свидетельство № СЭМ.РТС.RU.03779.18). Мы сохраняем ценные для экологии деревья, кустарники и плодородный слой грунта перенося их на новое место”.

Как только весь плодородный слой грунт будет снят и перемещён, производятся работы по организации водоотвода площадки, т.е. отвода поверхностно образующейся осадками дождевых и талых вод. Удаление воды происходит следующим образом: на территории строительной площадки устраивают водоотводные канавы, которые перехватывают воду и уводят за пределы строительной площадки. Завершением этапа подготовки строительной площадки к строительству является планировка участка, т.е. отсыпка планировочной насыпи, уплотнение грунта и выравнивание. После, производится проверка строительной готовности площадки и последующая сдача выполненных работ по расчистке и планированию строительной площадки.

В последующем производятся следующие работы:

- Обустройство строительной площадки;

- Строительство временных подъездных путей и коммуникаций;

- Разработка котлована, дренажей и траншей.